3年理财投资地产如何?投资房地产的建议?

日期:2018-12-17 16:56:20

  3年期的理财产品有哪些?对于投资期限较长的理财产品,往往不会被人看好,毕竟社会发展如此迅速,货币有贬值的风险,如果收益率不能跑赢通胀的速度,那对大家来说就是一种损失。长期的理财产品,笔者认为,投资房地产或者黄金一类实物产品是不错的选择,因为股票,货币基金等产品虽然收益很可观,但是风险也很大,爆雷的危险随时都有,接下来,笔者将对投资房地产的问题为大家做一下介绍。

  对房地产的趋势要认真评估。如果房地产市场价格已经回落并沉寂多年,那么,此时房地产的风险已大大释放。如果投资者预测房地产在未来极可能升值,那么,这时购买房地产就很可能是最合适的时候;相反,如果房地产价格在短期内已有巨大升幅,比如说,在三五年内已上升了三五倍,这时房地产的风险通常比较高,有较大回落的可能性比较大。如果某地的人均收入能够长时期提高,那么,房地产价格的上升总趋势也将保持较长时间。但如果有大量外来资金推动,那么,这一地区的房地产价格就可能会加速上升,并可能较快到顶。总体而言,房地产价格与一定时期内的社会平均购买力是密切相关的。举个例子,假设现在以七年的总收入作为普通类型房价的计价基础,那么,房价的上涨就与未来一段时间内的社会平均购买力的提高密切相关。

  地点是选择房地产的首要考虑因素。好的地点,由于其稀缺性和其他附加值,故具有更稳健的保值、增值功能。另外,还有一类好地点,就是那些潜在的级差地租将会上升的地点,如新的园区规划、新的中心规划、新的现代交通规划等,都将使房地产的价值和价格有潜力上升。

  出租性价比好。房地产是否便于出租,租金收入是否较高和稳定,是投资房地产要考虑的重要因素之一。当租金收入良好时,即使房地产总体价格下跌,仍能有良好的投资效益。而当下一轮房地产回暖或上升时,这类房地产就具有较强的上升趋势。

  总而言之,相对于3年期的理财产品,笔者更倾向与投资房地产。在投资房地产中,或者是在投资与房地产相关的产品如房地产的基金、信托等中,投资者必须了解社会发展的状况、经济发展的趋势等,要做到知己知彼。须知在房地产投资的博弈中,战略眼光是非常重要的。

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