35岁如何去理财?投资房地产还是股票?

日期:2019-01-04 17:37:52

  35岁如何去理财?多方对比,优化选择。在投资理财中,任何投资品种的对比所显现的优劣性都具有某种相对性,而任何投资品种的优劣性,对于不同的人来说,也具有相对性。本章就常见的投资理财工具作一些对比分析,便于读者对有关的投资标的进行比较和权衡,进而有利于投资理财的正确选择和决策。本文所讲的房地产投资,不是专门指房地产的开发投资,而是指房地产商品市场上的大众化房地产投资。虽然在绝大多数国家的股市发展过程中,如果以其指数成长的回报率来衡量,股市的投资回报率相当好,但不少人还是更喜欢房地产投资而畏惧股票投资。如果将投资房地产与投资股票进行对比。

  那么,房地产投资有以下显著特点:房地产投资更易于使人们在直观上认识投资;二房地产投资从总体上看更安全可靠,普通民众因投资房地产而出问题的比较少;三房地产投资具有较好的抗通胀和保值效果;四房地产投资若采取贷款的方式,也具有投资的杠杆作用,而且相对来说,这个杠杆投资还较易于控制,也相对安全一些。而股票投资若采取杠杆投资,其风险就相对大得多。从上述两相比较来看,房地产投资还是具有相对优势的。当然,股票投资也有其自身的优势。至于房地产投资的年平均复合回报率与股票投资的年平均复合回报率的比较,在不同国家的不同历史时期,都有较大的差异。

  在我国,以2013年年未为节点,不论是以前20年还是以前10年的投资期作为比较时段,在总体上,房地产投资的年平均复合回报率都还是比股市投资好。这与我国特定的经济历史过程、政策变动过程、大众需求的偏好程度以及这两个投资领域的经济架构设计等有关。但这并不能完全说明未来也是如此。

  值得注意的是,国家相关政策的变化可能会扭转人们对投资的偏好以及相关投资领域的年平均复合回报率与投资成本,比如房地产税的政策变化、股市分红政策的变化、遗产继承税的政策变化等,这些都将改变人们的投资领域和投资分布结构。

  以上就是关于35岁理财的全部内容了。相比较而言,房地产投资更适合缺乏投资专业知识的人群,也更适合广大的普通投资者。但最终,投资房地产和投资股市孰优孰劣,还是取决于投资者自己对投资的认识程度。在不同的时期,二者各有不同的趋势和机会。但总体上来说,除过二者的过度杠杆性投资,房地产投资的安全性要优于股市,也更易于大众对投资理念的直观理解。

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