贷款需要多长时间?

日期:2019-03-11 14:42:23

  贷款需要多长时间?今天我们就给大家介绍下生活中常遇到的房贷贷款需要多长时间才能贷下来的问题,其实贷款快慢成都与不一样的银行和不一样的时段或者审批时间也会有所不同有很大的关系,这些情况都需要我们在贷款前了解清楚,例如,工商银行的房贷审批时间大概在2周到3周,慢的时候2个月,甚至3个月也是有可能的。

  一般来说,银行审核房贷的过程是要经历4个环节的审批流程,在这个时间内会需要相关的保险、担保公司、评估征信公司及公证部门的合作,也这个审核的过程是特别的严格的。因此,一套房贷放款下来是非常麻烦的,不是动动嘴巴签签字那么简单的,贷款需要多长时间?

  首先,审核房产价值也要先通过贷款审查的,其实目的就是评估房产本身的价值,这需要根据市场的变化和处于城市中不同位置、环境、地段的房产来决定业主是不是拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,且房产的价值并不是按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司来进行评估后才能决定的。

  其次,审核借款人能力,这是对贷款申请人本身的家庭状况、收入来源、社会背景、资信记录等等调查,这些情况都是需要等待银行去一一核实的,且还要对贷款人的年龄以及身体状的况也有规定来约束。

  最后,二手房需要担保公司担保,要是二手房交易的话,那就更加少不了担保公司的参与,资质越优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款保障。

  一般来说通过中介办理的贷款,正常一般是在十天左右,但是也办了大半个月,原因是说近买房办贷款的太多了。一般中国建设银行的规定是要等到审批通过,拿到房产证后还要等将近一个月才放款。

  假如是我们是才买新房需要去贷款办按揭,业主向银行提出申请,银行就会马上向人民银行查询业主的诚信记录,要是没有问题,一般在三天内就会回复个人的贷款申请,并要求业主按规定提交相关资料,并且同时签订有关的贷款合同、文件及单据。

  等到资料齐全后,银行人员会呈批办理抵押登记的手续,等到交易发放他项权证后银行会在三个工作日内就放贷,业主在放贷的次月起通过指定帐户还本息就可以了,不用再去弄其他的手续了。以上就是关于房贷贷款需要多长时间的介绍,相信大家已经有所了解了,希望大家在贷款的时候要选择正规的银行,最后祝大家贷款顺利!

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