10万元理财还是还贷合算?

日期:2018-12-17 11:20:38

  10万元理财还是还贷合算?这个还是因人而异的,因为在当时贷款的时候,有的人使用的是等额本息的方式还款的,所以越是到了后面,需要还款的金额就越少了,所以提前还贷是不合算的。反之,如果是采用等额本金还款的话,那就需要计算提前还贷可以节省多少利息,才能看出哪个更为合算了。

  首先如果是首套房的房贷的话,那么大家享受的是利率优惠的政策,暂时不要去考虑提前还款,因为不划算。举个例子来说明一下,比如我们以房贷还剩余60万的贷款来计算,还款期限还有8年,如果手中有10万的存款,那么10万元理财还是还贷合算呢?将10万元用于提前还贷。目前贷款人的剩余还款金额为60万,将10万元提前还贷后还款余额还剩50万元,剩余还款期8年。按加息后的八五折利率5.21%计算,在不考虑央行日后调息的前提下,提前还款10万元总共可节省利息22491.82元。但是,如果不提前还贷,将10万元存入银行。按照目前银行整存整取最长5年,4.2%的存款利率,五年后利息收益为21000元。到期后再将10万元本金和21000的利息收益转存成三年期,存款利率为3.85%,三年后又可以获得13975.5元存款利息。在不考虑央行日后调息的前提下,8年下来可以获得存款收益34975.5元。用这些数值来对比一下,大家就可以很清楚了,很明显不提前还款要比提前还款的收益高出很多。

  所以,从通过利息对比,大家就知道了10万元理财还是还贷合算?不过,也有很多的专家提醒大家,虽然等额本金的贷款不适合提前还贷,但是等额本息的还款方式也是不适合提前还贷的,尤其是当还款人已经还款到了中期,那就更加不适合去提前还款了。因为到了中期其实已经归还的差不多了,还剩下几年基本上没多少钱要归还了,对于一个家庭来说,这笔小的费用其实并不算什么了。所以,等额本息到了中期以后,就没有必要去还清房贷了。如果手头上有钱的话,也是可以去做理财了,这样比还清房贷更合算,还可以有更多的收益。

  总之,10万元理财还是还贷合算?经过上面的一番对比之后,大家心中自然是有数了。理财当然是最好的选择,但是是否需要提前还贷,还是需要根据每个人的情况来定,不同的贷款形式直接决定了还贷的期间。

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