100万房贷投资还是理财?

日期:2018-12-17 11:35:26

  现在很多的年轻人在社会上努力打拼,其实都是为了买一套好一点的房子,给自己的家人住。但是,购房就会涉及到贷款,而且贷款一般都是贷30年,压力还是不小的。加上现在国家调控房价,首套房的首付比例都不断提升了,买房的成本更高了。那么如果有100万的话,这100万房贷投资还是理财更好呢?

  判断这个100万房贷投资还是理财?需要从贷款利率上来分析,首先如果购房时,准备了100万,那么不需要用这100万全部去付首付,可以留下一部分的钱来做理财,这样可以缓解房贷的压力。毕竟贷款的利率一年可是非常高的,尤其是商业贷款,如果按照基准利率4.9%来计算的话,贷款30万,总的利息就达到了27318.86元,等于是快还出一倍的钱来了。不过,房贷相对于其他的贷款来说,还是非常优惠的,尤其是有公积金贷款,那利率就只有3.25%,30万的贷款的利息也就只有170022.82元。所以,从贷款的利息上来看,有100万根本不需要去还房贷,可以用来理财,一年就可以挣到几万的利息,相对于放在房贷里面来说,很明显做理财是十分划算的。

  不过,100万房贷投资还是理财?这个在购房之前要做决定的话,那自然是先购房了,因为在中国人的眼中,房子就是保值的金融产品,房子即便是出现了短时间的降价,但是依然会回复到一个平衡点上来,也就是说房子贬值的可能性不大,而且容易流通,这比其他的理财产品更稳定一些。所以,大部分人有100万的现金,自然是先购房,剩余的部分可以用来投资,购买一些理财产品。或者是购买一些保险,这样不但可以保障自己的人身安全,还可以用这笔钱挣一些钱,来还房贷。但是,理财产品都存在风险,如果是对理财产品不了解的人,那么不要轻易投入太多的资金去理财,不然容易亏损。可以购入一些银行保本型的理财产品,这样收益稳定,本金是非常固定的,收益虽然低,但是不会有太大的变动,对大部分有房贷的人来说,是很合适的。

  总之,100万房贷投资还是理财?这个是需要根据实际的情况来区分的,如果没买房的话,可以先买房,把剩余的钱再拿来做理财,这样是比较科学的。毕竟房子也是金融产品,保值率也是很高的,所以先购房在做理财是比较合适的。

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